Существует целый ряд различных причин, по которым фундаментам и основаниям требуется усиление. Во-первых, при ослаблении основания в ходе эксплуатации зданий возникают недопустимые осадки либо прогибы в элементах зданий. Во-вторых, усиление необходимо при реконструкции зданий со значительным увеличением их массы или полезных нагрузок на них. В-третьих, в процессе разработки траншей или котлованов в непосредственной близости от уже существующих зданий. Сегодня для усиления фундаментов используют также вспененный полиэтилен.
В-четвёртых, усиление нужно при строительстве рядом с уже стоящими зданиями новых зданий, создающих дополнительные нагрузки на основание существующих. В-пятых, при уменьшении прочности материала фундамента за период эксплуатации зданий. В-шестых, при возникновении трещин в зданиях вследствие неравномерных деформаций их основания. В-седьмых, при выравнивании зданий в связи с их креном. Одним из наиболее распространённых методов, обычно применяемым в сочетании с другими методами, является цементация. Часто из грунтов в результате длительной фильтрации выносятся постепенно мелкие частицы, формируя разуплотненное основание. Могут образоваться трещины и иные повреждения материала фундаментов. Для цементации используют цемент, воду и добавки в виде супеси, песка, глины, каменной муки, искусственных веществ.